23 Avenue des Fleurs, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 336 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Fleurs, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 23 Avenue des Fleurs se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fleurs par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Fleurs se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 19.27 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Fleurs à Eauze
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Fleurs est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 23 Avenue des Fleurs à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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