5 Impasse Lacaze, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lacaze, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lacaze, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lacaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lacaze dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lacaze par rapport à la voie
Sur Impasse Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 5 Impasse Lacaze se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lacaze par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lacaze se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Eauze et 23.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lacaze à Eauze
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lacaze est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
