16 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d Argenton, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d Argenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d Argenton dans son marché local
Prix du 16 Rue d Argenton par rapport à la voie
Sur Rue d Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 16 Rue d Argenton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d Argenton par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d Argenton se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Eauze et 28.1 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d Argenton à Eauze
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d Argenton est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 16 Rue d Argenton à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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