20 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d Argenton, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et du 0.33 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d Argenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d Argenton dans son marché local
Prix du 20 Rue d Argenton par rapport à la voie
Sur Rue d Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 20 Rue d Argenton se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d Argenton par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d Argenton se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Eauze et 23.56 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d Argenton à Eauze
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d Argenton est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
