3 Rue de Dax, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dax, affiche un prix moyen de 1 322 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dax, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dax
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dax, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dax dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dax par rapport à la voie
Sur Rue de Dax, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 Rue de Dax se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dax par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dax se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 20.12 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dax à Eauze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dax est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 3 Rue de Dax à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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