2 Rue Fitan, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fitan, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fitan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fitan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fitan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fitan dans son marché local
Prix du 2 Rue Fitan par rapport à la voie
Sur Rue Fitan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Rue Fitan se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fitan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fitan se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 13.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fitan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fitan est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
