11 Rue Rufin, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rufin, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rufin, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rufin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rufin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rufin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rufin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rufin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rufin dans son marché local
Prix du 11 Rue Rufin par rapport à la voie
Sur Rue Rufin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 11 Rue Rufin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rufin par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rufin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 20.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rufin à Eauze
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rufin est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 11 Rue Rufin à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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