2 Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 2 Boulevard de Metz se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Metz par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Metz se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 35.98 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Metz à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Metz est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
