4 Impasse Boutet, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Boutet, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Boutet, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Boutet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Boutet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Boutet par rapport à la voie
Sur Impasse Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 4 Impasse Boutet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Boutet par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Boutet se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 36.01 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Boutet à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Boutet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
