1 Rue Andre Arnaud, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Arnaud, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Arnaud, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Arnaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Andre Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 1 Rue Andre Arnaud se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Arnaud par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Arnaud se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 47.82 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Arnaud à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Arnaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
