11 Rue des Magnolias, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue des Magnolias, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croutz à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 390 mètres
Ventes au 11 Rue des Magnolias
Les 2 ventes au 11 Rue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Magnolias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 11 Rue des Magnolias se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Magnolias par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Magnolias se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et -3.61 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
