45 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -37.11 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
