58 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°58 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 58 Rue Gambetta se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gambetta par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gambetta se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 27.03 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gambetta à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gambetta est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
