77 Rue Jean Jaurès, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°75 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean Jaurès, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 77 Rue Jean Jaurès se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean Jaurès par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean Jaurès se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 26.04 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean Jaurès à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean Jaurès est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
