3 Boulevard du Nord, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Nord, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 352 mètres
- - Gimont Cahuzac à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 258 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Nord
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 3 Boulevard du Nord se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Nord par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Nord se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 11.48 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Nord à Gimont
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Nord est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
