45 Boulevard du Nord, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et du 0.34 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Nord, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 153 mètres
- - Gimont Cahuzac à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Nord, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 45 Boulevard du Nord se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Nord par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Nord se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Gimont et 24.39 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Nord à Gimont
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Nord est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
