1 bis Rue de la Vierge, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Vierge, affiche un prix moyen de 1 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Vierge, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 78 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Vierge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Vierge dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 1 bis Rue de la Vierge se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Vierge par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Vierge se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Gimont et 22.32 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Vierge à Gimont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Vierge est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
