5 Rue Gabriel, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 286 mètres
- - Gimont Cahuzac à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 185 mètres
Ventes au 5 Rue Gabriel
Les 2 ventes au 5 Rue Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 5 Rue Gabriel se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Gimont et 19.95 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel à Gimont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
