39 Rue Nationale, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Nationale, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 316 mètres
- - Gimont Cahuzac à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 204 mètres
Ventes au 39 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 39 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nationale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 39 Rue Nationale se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nationale par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Nationale se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 11.67 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Nationale à Gimont
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Nationale est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
