40 Rue Nationale, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°49 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Nationale, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 297 mètres
- - Gimont Cahuzac à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nationale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 40 Rue Nationale se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nationale par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nationale se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 6.46 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Nationale à Gimont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Nationale est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
