53 Rue Nationale, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Nationale, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 274 mètres
- - Gimont Cahuzac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 163 mètres
Ventes au 53 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 53 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Nationale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 53 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 53 Rue Nationale se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Nationale par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Nationale se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 12.26 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Nationale à Gimont
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Nationale est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
