2 Rue Saint Justin, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Justin, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Justin, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 105 mètres
- - Gimont Cahuzac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Justin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Justin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Justin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Justin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue Saint Justin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Justin par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Justin se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Gimont et 24.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Justin à Gimont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Justin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
