9 Rue Saint Justin, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Justin, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Justin, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 88 mètres
- - Gimont Cahuzac à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 56 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Justin
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Justin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Justin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Justin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Justin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 9 Rue Saint Justin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Justin par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Justin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Gimont et 24.5 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Justin à Gimont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Justin est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
