35 Rue du Pradet, 32600 L'Isle-Jourdain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pradet, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pradet, 32600 L'Isle-Jourdain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hesteil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle-Jourdain - Collège L.michel à 513 mètres
- - L'Isle-Jourdain à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Heritier à 1011 mètres
- - Collège Louise Michel à 501 mètres
- - Lycée général Joseph Saverne à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Franck à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pradet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pradet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pradet par rapport à la voie
Sur Rue du Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 35 Rue du Pradet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pradet par rapport à L'Isle-Jourdain et à Gers
À L'Isle-Jourdain, le prix moyen des appartements atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pradet se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Jourdain et 99.23 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pradet à L'Isle-Jourdain
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pradet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Jourdain, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Jourdain a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 602 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
