2 Cité des Prunus, 32460 Le Houga
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Prunus, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité des Prunus, 32460 Le Houga
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Le Houga.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 397 mètres
- - Ecole primaire publique à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Prunus dans son marché local
Prix du 2 Cité des Prunus par rapport à la voie
Sur Cité des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Cité des Prunus se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Prunus par rapport à Le Houga et à Gers
À Le Houga, le prix moyen des maisons atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Prunus se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Le Houga et -10.35 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Houga a baissé de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 470 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Cité des Prunus à Le Houga, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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