7 Avenue André Magne, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue André Magne, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1620,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue André Magne, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1620, situé dans le quartier Lectoure.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 389 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue André Magne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue André Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue André Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue André Magne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue André Magne dans son marché local
Prix du 7 Avenue André Magne par rapport à la voie
Sur Avenue André Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Avenue André Magne se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue André Magne par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue André Magne se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 15.91 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 7 Avenue André Magne à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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