2 Boulevard du Midi, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 1 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Midi, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 667 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Midi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Boulevard du Midi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Midi par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Midi se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Midi à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Midi est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
