12 Cours d'Armagnac, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours d'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Cours d'Armagnac, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1230 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 277 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours d'Armagnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours d'Armagnac dans son marché local
Prix du 12 Cours d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Cours d'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 12 Cours d'Armagnac se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours d'Armagnac par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours d'Armagnac se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 9.87 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 12 Cours d'Armagnac à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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