1 Rue du Guichet, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Guichet, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1102 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Guichet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Rue du Guichet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Guichet par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Guichet se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 12.45 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Guichet à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Guichet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
