26 bis Rue Dupouy, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Dupouy, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Dupouy, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 832 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 141 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Dupouy
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Dupouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Dupouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Dupouy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Dupouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Dupouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Dupouy dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Dupouy par rapport à la voie
Sur Rue Dupouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 26 bis Rue Dupouy se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Dupouy par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Dupouy se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 3.23 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Dupouy à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Dupouy est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
