22 Rue Lafeugère Boutan, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lafeugère Boutan, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lafeugère Boutan, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1076 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 105 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lafeugère Boutan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lafeugère Boutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lafeugère Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lafeugère Boutan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafeugère Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lafeugère Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lafeugère Boutan dans son marché local
Prix du 22 Rue Lafeugère Boutan par rapport à la voie
Sur Rue Lafeugère Boutan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 22 Rue Lafeugère Boutan se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lafeugère Boutan par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lafeugère Boutan se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 12.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lafeugère Boutan à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lafeugère Boutan est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
