2 Rue Lagrange, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 1 499 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lagrange, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 684 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 386 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lagrange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue Lagrange se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lagrange par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lagrange se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 9.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lagrange à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lagrange est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Lagrange
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Rue Lagrange à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
