22 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°24 et du 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 390 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 126 mètres
Ventes au 22 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 22 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 22 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 22 Rue Nationale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nationale par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nationale se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 3.47 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nationale à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nationale est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
