37 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 773 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 224 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1005 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 103 mètres
Ventes au 37 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 37 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 37 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 37 Rue Nationale se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Nationale par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Nationale se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 7.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Nationale à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Nationale est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
