64 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 751 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Nationale, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 64 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 64 Rue Nationale se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Nationale par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Nationale se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 16.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Nationale à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Nationale est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 64 Rue Nationale à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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