104 Chemin de Ronde, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°102 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de Ronde, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 247 mètres
- - Ecole primaire publique à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de Ronde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Chemin de Ronde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 104 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 104 Chemin de Ronde se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de Ronde par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Chemin de Ronde se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Marciac et -11.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de Ronde à Marciac
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de Ronde est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
