2 Chemin du Pera, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pera, affiche un prix moyen de 1 282 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pera, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 450 mètres
- - Ecole primaire publique à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pera
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pera. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pera dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pera par rapport à la voie
Sur Chemin du Pera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Chemin du Pera se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pera par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pera se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pera à Marciac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pera est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
