2 Rue des Pénitents Blancs, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents Blancs, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents Blancs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 Rue des Pénitents Blancs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents Blancs par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitents Blancs se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Masseube et 35.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents Blancs à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents Blancs est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
