2 Rue des Justices, 32120 Mauvezin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Justices, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Justices, 32120 Mauvezin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Mauvezin.
1 niveau - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvezin - Place Halle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fézensaguet à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Justices, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Justices dans son marché local
Prix du 2 Rue des Justices par rapport à la voie
Sur Rue des Justices, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Rue des Justices se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Justices par rapport à Mauvezin et à Gers
À Mauvezin, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Justices se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Mauvezin et -27.47 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Justices à Mauvezin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Justices est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauvezin, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauvezin a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au premier semestre 2022 à 2 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
