44 Rue Gambetta, 32120 Mauvezin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gambetta, 32120 Mauvezin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mauvezin.
1 niveau - 795 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvezin - Place Halle à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fézensaguet à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Mauvezin et à Gers
À Mauvezin, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gambetta se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Mauvezin et -10.89 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gambetta à Mauvezin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gambetta est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauvezin, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauvezin a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au premier semestre 2022 à 2 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
