8 Rue Gambetta, 32120 Mauvezin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 32120 Mauvezin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mauvezin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvezin - Place Halle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fézensaguet à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Mauvezin et à Gers
À Mauvezin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Mauvezin et 18.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Mauvezin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Mauvezin, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauvezin a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 37.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 129 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
