4 Route des Pyrénées, 32390 Montestruc-sur-Gers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 4 Route des Pyrénées, 32390 Montestruc-sur-Gers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montestruc-sur-Gers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montestruc-Sur-Gers à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des Pyrénées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Route des Pyrénées se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Pyrénées par rapport à Montestruc-sur-Gers et à Gers
À Montestruc-sur-Gers, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Pyrénées se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Montestruc-sur-Gers et -19.3 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montestruc-sur-Gers a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 518 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
