13 Impasse DE LARREY, 32250 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse DE LARREY, 32250 Montréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 736 mètres
Ventes au 13 Impasse DE LARREY
Les 4 ventes au 13 Impasse DE LARREY constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse DE LARREY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse DE LARREY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse DE LARREY à Montréal
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse DE LARREY est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montréal, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 30.67 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 879 €/m² au premier semestre 2025.
