2 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 7.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 472 mètres
- - Collège d'Artagnan à 504 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pyrénées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Avenue des Pyrénées se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pyrénées par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pyrénées se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 15.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pyrénées à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pyrénées est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
