9 bis Avenue du Docteur Couécou, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Docteur Couécou, affiche un prix moyen de 828 €/m², identique à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.24 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 bis Avenue du Docteur Couécou, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 877 mètres
- - Collège d'Artagnan à 873 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Docteur Couécou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Docteur Couécou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Docteur Couécou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Docteur Couécou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Docteur Couécou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Docteur Couécou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Docteur Couécou dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Docteur Couécou par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Couécou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 9 bis Avenue du Docteur Couécou se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Docteur Couécou par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Docteur Couécou se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -50.98 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
