8 Avenue du Midour, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Midour, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Midour, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 745 mètres
- - Collège d'Artagnan à 796 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 411 mètres
Ventes au 8 Avenue du Midour
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Midour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Midour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Midour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Midour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Midour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Midour dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Midour par rapport à la voie
Sur Avenue du Midour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 Avenue du Midour se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Midour par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Midour se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Nogaro et 19.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Midour à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Midour est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 8 Avenue du Midour à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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