8 Place du Four, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Four, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Four, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 575 mètres
- - Collège d'Artagnan à 597 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Four dans son marché local
Prix du 8 Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 8 Place du Four se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Four par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Four se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 16.75 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Four à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Four est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
