2 Rue Broqué, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Broqué, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Broqué, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nogaro.
2 niveaux - 2 logements - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 696 mètres
- - Collège d'Artagnan à 710 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Broqué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Broqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Broqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Broqué, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Broqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Broqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Broqué dans son marché local
Prix du 2 Rue Broqué par rapport à la voie
Sur Rue Broqué, le prix moyen des maisons s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 2 Rue Broqué se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Broqué par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Broqué se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -35.11 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 250 € au 2 Rue Broqué à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 356 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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