3 Rue de l’Ormeau, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ormeau, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 659 mètres
- - Collège d'Artagnan à 688 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ormeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue de l’Ormeau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ormeau par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ormeau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 21.75 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ormeau à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ormeau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 3 Rue de l’Ormeau à Nogaro, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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