77 Rue de la République, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°75 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la République, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Nogaro -Hôpital à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 627 mètres
- - Collège d'Artagnan à 649 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la République dans son marché local
Prix du 77 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 77 Rue de la République se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la République par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue de la République se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -34.38 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la République à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la République est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
